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限度用好公积金

2018-10-31 14:44:10

限度用好公积金

限度用好公积金

16:5 内蒙古晨报 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

当前,消费者在购房时首先考虑的是如何限度用好自己的住房公积金。对此,理财师提醒,消费者在使用住房公积金购房时要注意以下几点。 其一,公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。 其二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。 其三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。 地方政府要如何出手 来唤醒 沉睡 的公积金? 缴存余额大幅增长,资金使用效率下降,闲置资金能否支持经济适用房建设 近,关于住房公积金的种种话题,再次引发热议。热议背后,一场始自地方政府实践的公积金制度改革,已经启动 缴存增加,贷款减少 公积金闲置逾2000亿元提出改革需要 近年来,公积金贷款对职工购房的支持不断加强。住房和城乡建设部日前发布的《2008年全国住房公积金管理情况通报》显示,截至2008年末,住房公积金已累计为超过960万户职工家庭发放个人住房贷款10600亿元。 2008年,全国住房公积金缴存额约为4470亿元,同比增加26%.截至年末,住房公积金缴存余额超过1.2万亿元。据估算,公积金闲置资金已超过2000亿元。 近年来各地纷纷提高了公积金贷款额度上限,为何缴存余额大幅增长? 住房和城乡建设部有关人士认为,近年来通过开展加强住房公积金管理专项治理工作,公积金实际缴存职工人数有较大幅度增加,是缴存余额持续稳定增长的重要原因。 2008年末,全国应缴职工人数11184万人,实际缴存职工人数为7745万人,同比增加557万人,增幅为7.75%. 另一方面,由于公积金个人贷款与房地产市场景气情况密切相关,2007年年底以来房地产市场的低迷,使个人贷款发放呈下降趋势。2008年,全国共发放住房公积金个人贷款131万笔、2035亿元,占当年缴存额的45%.其中,三、四季度个贷发放额同比分别减少18.34%、14.95%,全年同比减少近166亿元,降幅为7.52%. 同时,由于公积金使用方向集中于发放个人住房贷款,放贷额下降直接导致资金使用效率走低。缴存速度远远超过支出的速度,住房公积金就越积越多。:小加

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