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9月苗头已有!楼市的这3个消息,将会让这两类人无路可走!

2020/02/21 来源:阿克苏信息港

导读

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2019年08月30日10:58 家居装修资讯

房子一直是我们一生中的大事儿,没有房子就没有办法成家,买房子已经成为了我们现在人必须完成的一项任务。可是对于房子的消息,你又知道哪些呢?楼市的这三个消息,或许让我们这些买房的刚需族和炒房客无路可走。因此在买房过程当中,我们一定要知道楼市的走向。那么今天给大家说一说楼市的3个消息,买完房子之后毛坯房怎么装修?

一、楼市的3个消息

1、房贷利率上调。

伴随着苏州调控政策的收紧,全国多个城市也开启了新一轮利率上浮。如合肥、南宁、青岛、蚌埠等地出现房贷利率上调迹象,房贷利率风向或将终结此前五连降整体趋势。上浮前,多数热点城市已经将首套房贷款利率从原来的上浮10%下调到了上浮5%,二套房上浮20%下调到了10%。如今,上调恢复上扬趋势。

2、监管升级,房企融资再次收紧。

3月与4月,多个热点城市上演的土地狂欢,一方面是受楼市宽松的氛围影响,另一方面是因为房企又从开始大规模融资,拿到钱了,有钱还债有钱拿地。数据显示,4月份,房企继续密集融资接近2600亿,从全月融资完成情况看,有望是最近一年多最高值。

而1~4月,房企融资规模近8500亿元,其中海外债占比为25.6%。8500亿的融资额,嗨翻了房企,手握重金的它们开始在热点城市扫货,点燃了苏州、杭州、常州、武汉、南京、徐州、无锡、合肥等城市的土地市场。

3、人民海外版喊话楼市, 中国不会靠炒房拉动经济 。

当下的内外环境,不用多说,大家都能感受到。内部经济增长压力持续,外部不确定性加剧。这样的背景,很多人担心政府会重启4万亿模式,再一次点燃楼市拉动经济?对于市场的担忧,人民今天给出了定心丸,表示:将牢牢坚持 房住不炒 定位,确保市场行进在正确的轨道上。

二、毛坯房怎么装修

1、前期设计

在前期设计中,要对自己的毛坯房进行一次详细的测量,不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

2、主体拆改

毛坯房装修施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。

3、水电改造

水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。

4、木工工程

木工、瓦工、油工是施工环节的 三兄弟 ,基本出场顺序是:瓦 木 油。基本出场原则是 谁脏谁先上。 谁脏谁先上 也是决定家装顺序的一个基本原则之一。其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本身和水电路改造并不冲突,有时候还需要一些配合。

5、贴墙地砖

如果工人忙得开的话,工长一般会在 瓦工老大 还没有结束的时候就让 木工老二 进场,这很正常,因为两者本身没什么冲突。在瓦工作业的过程,还涉及以下三个环节的安装,过门石、大理石窗台的安装;油烟机的安装。

6、刷墙面漆

油工进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给木工打的家具上漆等工作.

7、厨卫吊顶

厨卫吊顶作为安装环节打头阵的,还是在延续对家的 包装 。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔。

8、橱柜安装

吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。顺利的话,一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。

给大家分享的楼市的3个消息,相信大家已经了解了,对于买房的刚需族,随着我们房贷利率上调,会给我们增加购房压力。而多方调控也会让炒房客无房可炒。既是对我们好,也是对我们不好,但是在这样的情况下,我们要求看准时期。

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