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房贷政策调整:不“限购”城市首套房首付两成

2018-11-10 19:14:21
房贷政策调整:不“限购”城市首套房首付两成 内容提要:春节前,打算买房的市民盼来了好消息。

昨日,央行、银监会下发关于调剂个人住房贷款政策有关问题的通知。

通知指出,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对具有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改良居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例调整为不低于30%。

天津北方网讯:春节前,打算买房的市民盼来了好消息。

昨日,央行、银监会下发关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知。

通知指出,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对具有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例调整为不低于30%。

对实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。

除此之外,银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制肯定的首付款比例要求,和本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,并根据借款人的信誉状态、还款能力等,公道确定具体首付款比例和利率水平。

银行 二套房利好更大节后落地 兴业银行天津分行负责人表示,按照相关规定,天津属于不实施“限购”措施的城市,“不过,央行政策公布后,我们还需要等待总行下发政策。

现在距离春节已很近了,预计政策具体落地要等到年后。

” 该负责人认为,央行出台的新政策,对二套房而言,利好更明显,“首套房、二套房的首付比例都降了,而且银行可以根据借款人的信用状态、还款能力等因素确定具体首付款比例和利率水平。

这意味着,利率方面的优惠也可以放开。

目前,很多银行首套房贷履行的是基准利率8.5折的优惠,这基本是银行的底线了,因此很难再有优惠。

而二套房贷利率目前银行基本都是在基准利率基础上上浮10%,政策出来后,估计会有一定优惠。

”该负责人表示,可能会有银行将二套房贷的利率降至基准利率,甚至推出更大幅度优惠。

由于银行政策落地还需一段时间,因此,该负责人建议市民等到春节后再申请房贷,“政策本身是放松的,不是收紧,因此可以观望一下,过完春节再申请,届时各银行的具体政策应该会陆续出炉。

” 业内 新政刺激购房者积极入市 “新政策可以刺激那些持币观望的购房者入市,对接下来扩大楼市有效需求

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